🦍 Nguyên Nhân Thấm Tường

Nguyên nhân trần nhà bị dột thấm. Trần nhà bị dột thấm có thể đến từ một trong những nguyên nhân dưới đây: Đối với nhà tầng, nhà cấp 4, nhà phố: Nếu tường nhà cũ đã qua nhiều năm sử dụng bị thấm nước, gia chủ có thể dùng các loại sơn chống thấm Nguyên nhân dẫn đến tường nhà bị thấm nước trầm trọng. Trước tiên cần phải tìm hiểu nguyên nhân của việc tường nhà bị thấm nước, đây là một số nguyên nhân chính cần được lưu ý như không thực hiện đúng quy trình về chống thấm trong quá trình thi công mới Nguyên nhân khiến nhà mới xây bị thấm tường . 1. Do kỹ thuật xây dựng. Hiện tượng nhà mới xây bị thấm tường nguyên nhân rất nhiều yếu tố khác nhau tác động đến nhưng chủ yếu nhất đó là vấn đề kỹ thuật khi thi công, sơn trát xây dựng chưa đúng yêu cầu. Dẫn đến chất lượng công trình nhà mới xây Thấu hiểu được tầm quan trọng của công việc chống thấm nhà, dịch vụ chống thấm gò vấp đã ra đời nhằm khắc phục tất tần tật những nguyên nhân gây ra thấm, dột trên sàn, mái, tường. Thi công chống thấm sân thượng . II. Vì vậy việc xử lý tận gốc nguyên nhân chính là vấn đề chứ không phải xử lý cho các khu vực tường bị thấm. Trong trường hợp chắc chắn không phải do hở đường ống (thấm sàn vệ sinh, thấm từ bể, thấm tường…) thì tuỳ từng trường hợp mà sử dụng Nguyên nhân gây ra thấm dột công trình Về lý thuyết, các loại vật liệu thông thường đều có những mao quản (khoảng cách giữa các hạt) có đường kính khoảng từ 20 - 40 micromet Khi bề mặt vật liệu này tiếp xúc với nước, nước sẽ xâm nhập qua các khe hở ở bề mặt, gây ra hiện tượng thấm. 5 NGUYÊN NHÂN GÂY THẤM, DỘT VÀ GIẢI PHÁP CỤ THỂ Trường hợp thấm tường từ bên ngoài: Nếu phía bên ngoài tường có một khoảng không gian trống thì có thể chống thấm cho tường bằng cách tô một lớp chống thấm chuyên dụng trực tiếp lên trên bề mặt tường. Nguyên nhân tường nhà bị bong tróc Có rất nhiều nguyên nhân gây ra hiện tượng tường nhà bị bong tróc, sau đây là 1 số nguyên nhân cơ bản: 1. Do quá trình sơn nhà Màng sơn có đặc tính thở kém nên lượng hơi ẩm khó thoát ra ngoài màng sơn, làm cho màng sơn bị phồng lên. Màng sơn bị nứt nên nước thấm vào màng sơn. Chân các vị trí liên kết định vị tấm mái nhẹ (bu lông, vít) Như vậy có thể nói, nước thấm qua các kẽ hở trên bề mặt và cấu trúc vật liệu. Chính vì vậy, để tránh hiện tượng thấm dột xảy ra - giữ cho công trình của chúng ta luôn bền đẹp với thời gian thì ngay DUVghDr. Nội Dung Chính3 nguyên nhân gây thấm chân tườngDo ảnh hưởng của bản chất vật liệu xây dựngDo sử dụng không đủ vữa xi măng khi xâyKhông có biện pháp chống thấm ngay từ đầuPhương pháp chống thấm chân tường kiểu truyền thống1/ Sử dụng gạch, đá trang trí ốp chân tường2/ Sử dụng giấy dán tường3/ Tạo dầm cách ẩm bằng cách đục chân tường rót vữa4/ Sử dụng hỗn hợp xi măng và vữa có trộn xi măngQuy trình chống thấm chân tường hiệu quả cao bằng cách rót hóa chất vào mạchVật liệu sử dụngQuy trình thực hiệnĐặc tínhMột vài chia sẻ từ phía nhân công thi công Các công trình xây dựng sau một quá trình sử dụng sẽ có hiện tượng bị thấm tại chân tường. Hiện tượng này tiềm ẩn không ít rủi ro cũng như gây mất mỹ quan về không gian sống. Vậy đâu là nguyên nhân cũng như giải pháp chống thấm chân tường tốt và hiệu quả nhất. Hãy cùng tham khảo bài chia sẻ dưới đây về vấn đề này! 3 nguyên nhân gây thấm chân tường Trước khi đi tìm kiếm giải pháp chống thấm chân tường bền và hiệu quả hãy cùng điểm qua các nguyên nhân chính gây lên hiện tượng này như sau Nguyên nhân gây thấm chân tường là gì? Do ảnh hưởng của bản chất vật liệu xây dựng Theo nhiều nghiên cứu chỉ ra, bản chất của hố dầu, vữa xi măng có khả năng hấp thụ nước rất lớn. Vì thế sau một quá trình sử dụng nước sẽ ngấm vào vật liệu chúng hút một phần lên tường theo mạch lan, phần nước còn lại sẽ đọng và thấm chân tường. Đây chính là nguyên nhân chính gây thấm nhất là ở vùng ẩm ướt nhiều như gần sông, hồ, khu vực bếp, nhà tắm…. Do sử dụng không đủ vữa xi măng khi xây Một nguyên nhân dẫn đến việc thấm chân tường tưởng chừng đơn giản những cũng rất dễ gặp chính là việc thợ xây không sử dụng đủ vữa xi măng trong quá trình xây. Điều này vô tình tạo thành các lỗ rỗng, chúng là nguyên nhân đựng nước khiến tường bị thấm. Không có biện pháp chống thấm ngay từ đầu Ngay từ đầu khi xây dựng, công trình đã bỏ qua công tác chống thấm. Nhìn chung dù là ở nguyên nhân nào đi nữa, việc tường bị thấm nước gây ra khá nhiều rủi ro về sự an toàn cũng như tính thẩm mỹ. Vậy giải pháp nào khắc phục hiện tượng này, hãy cùng đón đọc ở nội dung tiếp theo. Phương pháp chống thấm chân tường kiểu truyền thống Trên thị trường hiện nay có hàng vài chục cách chống thấm chân tường khác nhau. Đôi lúc, việc lựa chọn khiến không ít người sử dụng cảm thấy khó khăn. Dưới đây, chúng tôi sẽ cùng tìm hiểu một số phương pháp và phân tích rõ hơn giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết về các cách chống thấm chân tường kiểu truyền thống. 1/ Sử dụng gạch, đá trang trí ốp chân tường Phương pháp đầu tiên thường được lựa chọn sử dụng nhiều nhất chính là dùng gạch, đá trang trí ốp chân tường. Cách này vừa giúp chống thấm vừa có tác dụng trang trí? Vậy phương pháp này như nào? Tốt và hiệu quả hay không, thực tế không phải ai cũng biết được điều này. Tường ốp gạch vẫn bị thấm Sử dụng gạch hay đá trang trí được dùng ốp chân tường là cách truyền thống với mong muốn vừa làm đẹp vừa hạn chế hiện tượng ngấm nước. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia về xây dựng chỉ ra rằng đây là phương pháp quá sai lầm. Với việc sử dụng đá hay gạch ốp lên cao 1-2 mét xung quanh tường sẽ làm đoạn tường bị hở do hơi ẩm từ nước trở lên nhanh hỏng hơn. Gạch hay đá khi ốp không thể làm tốt việc giữ kín kẽ hở ít nhiều làm hơi ẩm bị giữ lại, lâu dần thấm ngược lại. Vì thế, đây là phương pháp chống thấm chân tường không nên áp dụng hiện nay. 2/ Sử dụng giấy dán tường Một trong các phương pháp cũng được người dân sử dụng rất nhiều chính là giấy dán tường. Một trong những cách được cho là tiết kiệm và hiệu quả. Tuy nhiên, đây chỉ là phương án tạm thời về lâu dài không thể loại bỏ hiện tượng chống thấm. Chống thấm chân tường bằng giấy dán tường không mang lại hiệu quả Giấy dán tường sau một thời gian sử dụng, hơi nước sẽ làm bong keo dán hoặc vàng ố gây mất thẩm mỹ. Do đó, chúng chỉ nên sử dụng trong các nhà ở với trường hợp thuê nhà để hạn chế chi phí đầu tư làm chống thấm. 3/ Tạo dầm cách ẩm bằng cách đục chân tường rót vữa Chống thấm chân tường bằng cách đục và rót vữa tự chảy như Sika Grout hoặc AC Grout cũng được xem là phương pháp tương đối hiệu quả. So với việc dùng giấy dán tường hay gạch đá ốp lát thì chúng khả thi hơn. Tuy nhiên, đối với phương pháp này cũng có thể gặp hiện tượng bị sụt gây nứt tường. Điều này là do dạng vữa tự chảy gây co ngót theo thời gian sử dụng vì vậy ảnh hưởng tới kết cấu của tường nhà. Vì thế, đây cũng là phương pháp không nên áp dụng nếu bạn không muốn phá vỡ kết cấu nhà. 4/ Sử dụng hỗn hợp xi măng và vữa có trộn xi măng Một trong biện pháp chống thấm hiệu quả và an toàn nhất được nhiều công trình sử dụng chính là đục một lớp vữa trát sát chân tường khoảng đến 1m. Sau đó, quý khách tiến hành quét một lớp chất chống thấm gốc xi măng, tiếp theo trát lại bằng một lớp vữa có trộn phụ gia chống thấm. Theo nhiều chuyên gia xây dựng, phương pháp này không làm ảnh hưởng tới kết cấu nhà, hiệu quả chống thấm cao và bền vững. Tuy nhiên chúng vẫn còn một nhược điểm chính là trong một vài trường hợp nhỏ đối với tường trát nước vẫn có thể thấm dần qua mao mạch vì thế dễ gây hiện tượng thấm ngược. Tường bị tái thấm Chống thấm chân tường là một hạng mục vô cùng khó khăn, việc chống thấm không hiệu quả có thể khiến hiện tượng thấm ngược hoặc tái thấm gây nhiều hậu quả nghiêm trọng. Chính vì thế, rất nhiều năm nghiên cứu, Bách Khoa Quyết Tiến đã tìm hiểu và đưa ra một phương pháp sử dụng hóa chất cao cấp để giải quyết hiện tượng thấm tường triệt để nhất. Hóa chất được rót vào chân tường mà không cần đục phá, không ảnh hưởng đến kết cấu của tường nhà, đặc biệt hiện tượng tái thẩm được hạn chế tối đa. Cách này đơn giản sử dụng dung dịch chống thấm đặc biệt với một cơ chế phản ứng hóa học đặc biệt nhằm tạo ra Silicon chống ẩm cực đại. Điều này giúp tạo lớp ngăn cách không cho nước ngấm ngược hay thấm ra ngoài, hút khô nhanh chóng hơi ẩm. Bằng phương pháp này có thể tồn tại tới 30 -40 năm không khiến tường bị thấm. Dưới đây là một số hình ảnh ở Nước ngoài, họ đã áp dụng phương pháp bơm hóa chất dạng lỏng Water Seal DPC và dạng Gel vào mạch vữa chân tường để chống thấm, chống ẩm như sau Khoan các mũi khoan vào chân tường, các lỗ khoan cách nhau 10 – 12 cm Rót hóa chất vào trong mạch vữa, công trình thi công tại Autralia Úc Dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu quy trình chi tiết phương pháp thi công như sau Quy trình chống thấm chân tường hiệu quả cao bằng cách rót hóa chất vào mạch Dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết về quy trình thực hiện phương pháp chống thấm bằng hóa chất rót mạch chân tường. Vật liệu sử dụng Đối với phương pháp này vật liệu sử dụng cực kỳ quan trọng chúng quyết định tính thành công của việc chống thấm. Vật liệu cụ thể gồm Dung dịch chống thấm Water Seal DPC Dung dịch này chính là hóa chất chống thấm tinh thể thẩm thấu. Chúng có tác dụng bịt kín các lỗ rỗng do việc thi công vữa xi măng hình thành. Điều này là do các chất hoa học thẩm thấu vào bê tông, vữa, gạch sau đó thành phản ứng Silicon nhằm tạo ra lớp Gel bịt kín. Từ đó chúng hình thành lớp cách ẩm, ngăn nước cùng hơi ẩm tại các mao mạch trong tường. Vữa chống thấm gốc xi măng tạo tinh thể thẩm thấu. Quy trình thực hiện Quy trình thực hiện chống thấm chân tường bằng hóa chất diễn ra theo quy trình gồm Bước 1 Tùy theo mức độ thấm của công trình, nhân viên kỹ thuật tiến hành đục phần chân tường khoảng 30 – 40 cm. Tuy nhiên, quá trình này chỉ đục lớp vữa bên ngoài không tiến hành tác động vào gạch phía trong. Đục chân tường Bước 2 Chính là thực hiện tạo phễu trong chân tường nhằm rót hóa chất. Việc tạo phễu được thực hiện thông qua sử dụng máy khoan, khoan một lỗ với góc nghiêng khoảng 45 độ, độ cách nền chân từ 15 – 20 cm. Tùy vào độ dày của tường sẽ có mức độ khoan sâu phù hợp. Cụ thể Tường dày 10 cm sẽ khoan sâu 11cm. Tường 20cm sẽ phải khoan 2 mũi với độ sâu khác nhau. Mũi 1 khoan nghiêng 45 độ, khoan một mũi sâu 10cm, thực hiện khoan nghiêng từ hàng gạch dưới từ nên lên. Mũi 2 thực hiện khoan sâu 22 cm. Lưu ý khi khoan thực hiện chậm từ từ nhằm hạn chế việc gạch bị thủng, lỗ khoan quá to gây chảy hóa chất ra ngoài. Bước 3 Làm sạch chân tường bằng cách dùng máy thổi bụi, tiến hành thổi sạch hoàn toàn bụi bẩn các tạp chất. Sau đó, tiến hành phun một ít nước vào lỗ khoan, đặt ống dẫn dung dịch vào mỗi lỗ khoan, dùng vữa chuẩn bị sẵn bịt kín miệng lỗ và thân ống tránh việc dung dịch bị chảy ra ngoài. Bước 4 Rót dung dịch hóa chất Water Seal DPC vào từng lỗ khoan. Rót 30 – 35ml/1 lần/1 lỗ, tiến hành rót nhiều lần liên tục nhằm tạo sự thấm dung dịch tốt và sâu nhất vào mao mạch. Tuy nhiên cần thực hiện rót dung dịch theo quy định, tường 10cm sử dụng lít/1 mét dài, – 3 lít/1 mét dài đối với tường đôi 20cm. Tiến hành rót đủ số dung dịch hóa chất theo quy định thì dừng lại. Bước 5 Hoàn thành việc chống thấm chân tường bằng hóa chất thông qua bước cuối cùng trát bịt lỗ khoan. Bạn tiến hành trộn vữa và xi măng theo tỷ lệ xi măng, cát + 4 lít nước + 1 lít Water Seal DPC. Bịt lỗ khoan đổ hóa chất để kết thúc việc chống thấm Đặc tính Đặc tính của Water Seal DPC rất tốt, chúng tạo lên lớp chống thấm kín và liên tục trên bề mặt tường cũng như các mao mạch trong chân tường. Chúng biến các mao mạch tạo thành lớp chống thấm bền vững với tuổi thọ 30 – 40 năm nhờ tạo thành hợp chất Silicon không bị hòa tan trong nước. Đồng thời, chính phương pháp này tạo ra sự thâm nhập nước, hạn chế tối đa hiện tượng rêu, vết ố do ngấm nước trên chân tường. Một vài chia sẻ từ phía nhân công thi công Bạn muốn tìm ra được phương pháp chống thấm chân tường hiệu quả, cần tiến hành thực hiện quan sát và thẩm tra tình hình công trình chính xác. Các thông tin cần xác định gồm Tuổi công trình Vị trí công trình đang có hiện tượng thấm Mực nước ngầm tồn tại trong mỗi công trình Kết cấu xây dựng ví dụ tường 10 hay 20cm. Đây là những thông tin cần xác định chính xác nhằm đưa ra giải pháp hiệu quả trong chấm thấm. Qúy khách không nên tự ý áp dụng vì chúng có thể gây ra tốn kém chi phí do hiệu quả chống thấm không cao, phải sử dụng nhiều lần. Trên đây là những thông tin cơ bản về phương pháp chống thấm chân tường. Một trong những phương pháp hiệu quả có độ bền cao từ 30 – 40 năm chính là sử dụng hóa chất cao cấp tạo lớp Silicon bền vững giúp hạn chế tối đa tình trạng thấm. CÁC NGUYÊN NHÂN GÂY THẤM TƯỜNG, GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM VÀ KHÔI PHỤC KẾT CẦU TƯỜNG BỊ THẤM Dưới đây là 5 nguyên nhân thường gặp nhất khiến tường nhà bị thấm gây ra hiện tưởng ẩm mốc khi sử dụng. Việc chống thấm tường là bí quyết để giảm thiểu nguy cơ thấm tường. Trên thực tế, hiện tượng tường nhà bị nước thấm, thẩm thấu xuyên vào bên trong nhà rất khó xảy ra, thấm tường là dấu hiệu thường gặp đối với nhà phố liền kề, nhà phố hoặc chung cư cũ, chia ra 3 nguyên nhân chính sau đây - Các vấn đề về liên quan đến kỹ thuật xây dựng tường xây với mạch gạch lớn, không đều, bị hở chân gạch, tường không được tô trét hoàn thiện, vật liệu xây tô tường không bảo đảm chất lượng, định mức thấp… Hình 1 Thợ chống thấm thi công xử lý chống thấm tường bằng thang dây - Những nguyên nhân thấm do yếu tố tác động của môi trường, thời tiết và khí hậu. - Các nguyên nhân gây thấm tường từ hệ thống đường ống cấp thoát nước âm tường, hệ thống đường dây dẫn điện, ông thoát máy lạnh, ống thoát nước thải. Hình 2 Ống nước và dây dẫn điện âm tường là những nguyên nhân gây thấm tường I. Các nguyên nhân chính khiến tường nhà bị thấm 1. Tường bị thấm do bị nứt, sụt lún, nghiêng Đến 90% sự cố thấm tường liên quan đến việc ngôi nhà không thể thoát hoặc bốc hơi nước do tường nứt thay đổi cấu trúc phẳng của bề mặt, tường bị biến dạng. Khi tường không còn giữ đúng phương vuông góc với hệ móng. Hình 3 Cấu trúc tường decor là nguyên nhân gây thâm, nước không trượt được Nguyên nhân của vấn đề này có thể là do kết cấu móng suốt quá trình sử dụng bị sụt lún nhé, nứt đà dầm giữa các sàn, hoặc vị trí tiếp giáp vách tường liền kề bị hở, nước len lỏi và thấm dần vào bên trong. Nếu thấy tường bị nứt gãy mạnh, độ mờ vết nứt lớn chắc chắn là nứt kết cấu. 2. Tường thấm do kết cấu tường gạch bị xuống cấp Tường nhà có thể được sử dụng với tuổi đời trên 25 năm, là cấu trúc chịu lực giữa các sàn khi kết hợp với hệ dầm đà và cột. Tường còn có chức năng quan trọng là vách ngăn và bao che giữa không gian bên trong và bên ngoài của ngôi nhà. Do là hạng mục chịu trực tiếp tác động từ môi trường, thời tiết, yếu tố nắng và gió của căn nhà nên tường nhà thường là hạng mục xuống cấp nhanh, dễ hư hỏng và bào mòn kết cấu theo thời gian. Hình 4 Tường bị nứt chân chim, xuống cấp nghiêm trọng Kết cấu tường gạch có xu hướng ngậm nước và giữ nước, bề mặt không phẳng mịn nên nước dễ thẩm thấu vào bên trong, lâu dần phá hủy cấu trúc gạch và hồ vữa xây tô và gây thấm tường. 3. Vách liền kề Vách tường liền kề là đặc điểm xây dựng phổ biến nhất hiện nay, đô thị lớn, dân cư đông, nhà phố liền kề là loại hình kiến trúc xây dựng tối ưu cho giải pháp xây dựng hiện đại, nhưng đồng thời là nguyên nhân chính gây ra hiện tượng thấm tường. Do cấu trúc nhà phố liền kề với vách tường áp sát nhau, nhiều kiểu nhà phố liền kề còn chung vách và chung cấu trúc móng, lâu dài hai vách tường bị sụt lún tạo thành khe hẹp khe lún để nước thấm đầy vào và gây thấm sang vách tường hai bên. Hình 5 Tường bị thấm do liền vách, vách liền kề bị hở khe tiếp giáp 4. Tường nhà được xây với vật liệu chất lượng kém Vài trò của tường nhà, vách song là bình phong che chắn môi trường bên ngoài với không gian sống bên trong của bất kỳ loại hình kiến trúc xây dựng để ở của con người. - Tường có thể được hình thành bởi nhiều loại vật liệu khác nhau; tường gạch, tường lắp ghép bằng tấm bê tông nhẹ, bê tông khí chưng áp, hoặc vách nhôm kính. Khi tường có dấu hiệu bị thấm, rò rỉ nước vào bên trong nhà, hoạt động sống bên trong sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi; bụi bẩn, ẩm mốc, mùi hôi do ẩm mốc, thậm chí nghiêm trọng hơn phần hồ vữa, vật liệu trang trí trên tường sẽ bị bung trong, nổ rộp,... - Kỹ thuật xây tường không đạt chuẩn kỹ thuật xây tường quyết định tới việc tường bị thấm hoặc không, nếu tường được xây với mạch hồ kín, chất lượng hồ vữa đạt chuẩn, gạch và các vật liệu xây tường đảm bảo sẽ ngăn ngừa nước đâm ngang khi trượt trên bề mặt tường. Hình 6 Chống thấm tường bằng màng Quicseal 103 kết hợp lưới chống nứt polyester thấm do hiện tượng nứt do co giãn nhiệt độ Khi tường có dấu hiệu bị nứt chân chim, đường nứt có biên độ rộng từ miệng vết nứt có rêu mốc, ố vàng. Nước mưa khi trượt theo vách tường đứng có xu hướng đâm xuyên vào bên trong, qua quá trình trượt trên bề mặt tường bị nứt bề mặt tường không phẳng mịn sẽ có đủ độ trễ để thấm dần đều vào bên trong nhà. Việc kết cấu tường gạch phần nào giúp tường bị thấm và ngậm nước lâu hơn, lâu dần gây ra hiện tượng thấm tường, với hệ tường nhôm kính nước sẽ rò rỉ hoặc xuất hiện dấu hiệu điểm sương vào bên trong do chênh lệch nhiệt độ. Hình 7 Tường nứt chân chim do hiện tượng co giãn nhiệt Hình 8 Vách tường nhôm kính, dễ gây rò rỉ nước qua khung nhôm Có thể bạn quan tâm II. Cách chống thấm tường, và khôi phục kết cấu bị thấm Theo kinh nghiệm chống thấm và khôi phục kết cấu bị thấm, trong hầu hết các trường hợp chủ nhà liên hệ với công ty chống thấm chuyên nghiệm để được tư vấn và báo giá chống thấm phù hợp với hiện trạng tường thấm. Khi gặp các vấn đề phức tạp, chủ nhà nên tìm công ty chống thấm chuyên nghiệp để chống thấm. Không nên để tình trang thấm tường tiếp diễn quá lâu sẽ gây hậu quả nghiêm trọng và ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng cuộc sống của người sống trong ngôi nhà đó, vì lâu dần các vách tường bị thấm sẽ ngậm nước, làm mục kết cấu tường gạch, bào mòn kết cấu, và đặc biệt nguy hiểm khi sự thấm dột tường nhà kết hợp với sụt lún kết cấu nền móng. Hình 9 Tường thấm do nứt kết cấu khung nhôm, nứt ngang dầm đà sàn - Chống thấm tường kết hợp tô trét và hoàn thiện bề mặt tường ngoại thất bằng sơn phủ cách nhiệt - Kết hợp lưới chống nứt polyester khi xử lý chống thấm tường, vách ngăn, vách song liền kề. - Xử lý chống thấm khe lún liền kề Tìm hiểu thêm giải pháp chống thấm

nguyên nhân thấm tường